Viviendas Pre ensambladas
Construcción de modulos inteligentes
¿Qué es el sistema de modulos inteligente ?
El sistema de construcción inteligente es un método modular y evolutivo que combina tecnología avanzada, materiales de alta calidad y procesos robotizados para ofrecer una construcción rápida, eficiente y sostenible. Este sistema se basa en paneles autoportantes preensamblados en fábrica, lo que permite un mayor control de calidad, reducción de desperdicios y una construcción más rápida en comparación con los métodos tradicionales.
Resistencia y durabilidad: Estructuras sólidas diseñadas para perdurar.
Materiales Utilizados
Perfilería de Chapa Conformada y Pintada
Los bastidores de perfilería de chapa conformada y pintada proporcionan una estructura sólida y resistente.
Las uniones soldadas garantizan que los módulos no se deformen ni agrieten con movimientos del terreno.
Poliuretano (PUR) Proyectado de Alta Densidad
El PUR es un material sintético y duroplástico, altamente reticulado y no fusible.
Ofrece excelentes propiedades aislantes, eliminando puentes térmicos y mejorando la eficiencia energética.
Contribuye a la sostenibilidad al reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero.
Placas de Terminaciones Exteriores (OSB)
Las placas de OSB (Oriented Strand Board) proporcionan una superficie uniforme y resistente para los acabados exteriores.
Son duraderas y fáciles de instalar, lo que agiliza el proceso de construcción.
Conexiones y Refuerzos Estructurales
El sistema HOLD ROLE CORNER permite conexiones por columnas estructurales con puntos de refuerzos y alojamiento para bulones.
Facilita la instalación eléctrica con canalizaciones proyectadas para el paso de cañerías rígidas entre paneles.
PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Diseño y Planificación:
Se elaboran planos y modelos 3D utilizando metodología BIM (Building Information Modeling) para garantizar precisión en el diseño.
Se definen las dimensiones, conexiones y refuerzos necesarios para cada módulo.
Fabricación de Bastidores:
Los bastidores de perfilería de chapa conformada y pintada se fabrican en talleres especializados.
Las uniones se realizan mediante soldadura para garantizar una estructura rígida y duradera.
Aplicación de Poliuretano (PUR):
Se proyecta poliuretano de alta densidad sobre los bastidores para actuar como aislante térmico y acústico.
El PUR se aplica de manera uniforme y rápida mediante robots, asegurando una cobertura completa y sin puentes térmicos.
Colocación de Placas de OSB:
Se instalan placas de OSB (Oriented Strand Board) sobre el PUR para proporcionar una superficie uniforme y resistente.
Las placas se fijan de manera segura a los bastidores, preparando los paneles para su transporte y montaje.
2. Transporte al Sitio de Construcción
Preparación para el Transporte:
Los paneles prefabricados se preparan para su transporte, asegurándose de que estén correctamente protegidos y sujetos.
Se utilizan camiones especializados para garantizar un transporte seguro y eficiente.
Logística y Planificación:
Se planifica la ruta y el horario de transporte para minimizar el tiempo y los costos.
Se coordina con el equipo en obra para asegurar que todo esté listo para la recepción de los paneles.
3. Montaje en Obra
Preparación del Terreno:
El terreno se nivela y se prepara, considerando la cimentación necesaria para soportar los paneles estructurales.
Se realizan las excavaciones y se colocan las bases de hormigón para asegurar una superficie estable.
Ensamblaje de Paneles:
Los paneles se transportan al sitio de construcción y se ensamblan según el diseño establecido.
Se utilizan conexiones y refuerzos estructurales, como el sistema HOLD ROLE CORNER, para garantizar la estabilidad del edificio.
Conexiones y Refuerzos:
Se instalan columnas estructurales y puntos de refuerzos para asegurar la rigidez de la estructura.
Se colocan canalizaciones para el paso de cañerías rígidas entre paneles, facilitando la instalación eléctrica.
Acabados y Aislamientos:
Una vez montados los paneles, se realizan los acabados exteriores e interiores, como revestimientos y pintura.
Se instalan sistemas de aislamiento térmico y acústico para mejorar la eficiencia energética y el confort.
4. Inspección y Pruebas
Inspección "In Situ":
Se realizan inspecciones en el sitio para asegurar la correcta vinculación de los distintos elementos del sistema.
Se verifican las conexiones, refuerzos y acabados para garantizar la calidad y seguridad de la construcción.
Pruebas y Ajustes:
Se realizan pruebas de carga y resistencia para asegurar que la estructura cumple con los estándares requeridos.
Se ajustan y corrigen posibles deficiencias identificadas en el proceso.
**¿Qué Incluye el Servicio de Llave en Mano?**
1. Estructura y Cimentación**:
Platea de fundación ejecutada in situ.
Paredes premoldeadas y losas de entrepiso.
Escalera premoldeada y cubierta metálica o losas premoldeadas.
2. Instalaciones Básicas**:
Instalaciones sanitarias (agua fría y caliente, desagües).
Instalaciones eléctricas (iluminación, tomas de corriente, cuadros eléctricos).
Instalaciones de gas (cañerías y conexiones seguras).
3. Acabados Interiores:
*Pisos: Colocación de pisos de cerámica, porcelanato, madera o materiales sintéticos, según preferencia del cliente.
*Paredes: Revoque fino, pintura interior de alta calidad y aplicación de revestimientos decorativos (papel mural, piedra, etc.).
*Techos: Colocación de cielorrasos, placas de yeso o pintura, sistema pvc, según diseño.
*Carpintería: Instalación de puertas interiores, ventanas y closets empotrados.
4*Acabados Exteriores:
Revestimiento de fachadas con materiales duraderos y estéticos (piedra, ladrillo visto, estuco, etc.).
Pintura exterior de alta resistencia a la intemperie.
Instalación de techos y canaletas para desagüe pluvial.
5. Cocina y Baños:
Instalación de muebles de cocina (bajo mesada, alacenas) y baños (vanitory, espejos, grifería).
Colocación de artefactos sanitarios (inodoro, bidet, lavatorio, ducha o bañera).
Revestimiento de paredes y pisos con cerámica o porcelanato.
6. Carpintería y Aberturas:
Instalación de puertas principales y secundarias, ventanas y persianas.
Colocación de herrajes y cerraduras de seguridad.
7. Pintura y Revestimientos Finales:
Pintura interior y exterior con colores elegidos por el cliente.
Aplicación de revestimientos decorativos en áreas específicas (accent walls, zócalos).
8. Instalaciones Complementarias:
Sistema de climatización (aire acondicionado, calefacción).
Instalación de sistemas de seguridad (alarmas, cámaras).
Conexiones para electrodomésticos y sistemas de entretenimiento.
9. Paisajismo y Exteriores:
Diseño y construcción de áreas verdes, jardines y patios.
Instalación de sistemas de riego e iluminación exterior.
10. Entrega Final:
Inspección y pruebas de todos los sistemas (eléctrico, sanitario, gas).
Limpieza profunda de la vivienda antes de la entrega.
Entrega de llaves y documentación necesaria (planos, garantías, manuales de uso).
DISEÑOS
Planificación y Diseño
Se lleva a cabo un análisis exhaustivo de los requerimientos estructurales y funcionales del proyecto, considerando las necesidades específicas del cliente. A partir de esta evaluación, se elaboran planos detallados y modelos 3D utilizando la metodología BIM (Building Information Modeling), lo que garantiza precisión en cada etapa del diseño. El diseño y los ambientes de la vivienda se adaptan a las preferencias y estilo de vida del cliente, asegurando que el proyecto cumpla con sus expectativas tanto estéticas como funcionales.
PREPARACIÓN
El terreno se nivela y prepara, considerando la cimentación necesaria para soportar los paneles estructurales. A través del cliente, se puede solicitar una platea de hormigón o, si lo prefiere, una preparación de nivelación básica, según las necesidades del proyecto y las condiciones del terreno.
ESTRUCTURA
Los paneles están compuestos por perfilería de chapa conformada y pintada, poliuretano (PUR) proyectado de alta densidad y placas de terminaciones exteriores (OSB).
Los paneles se fabrican en talleres especializados utilizando robots para garantizar calidad y precisión dimensional.
Montaje de Paneles
Los paneles se transportan al sitio de construcción y se ensamblan según el diseño establecido.
Se utilizan conexiones y refuerzos estructurales adecuados para garantizar la estabilidad del edificio.
ARMADO
TERMINACIÓN
El servicio de llave en mano es una solución integral que cubre todas las etapas de la construcción, desde la planificación hasta la entrega de la vivienda completamente terminada y lista para habitar. Este servicio incluye no solo la estructura y los sistemas básicos, sino también los acabados interiores y exteriores, garantizando un producto final de alta calidad y listo para uso inmediato.
Ventajas del Servicio de Llave en Mano**
Comodidad: El cliente no necesita preocuparse por gestionar diferentes proveedores o etapas de la obra.
Calidad Garantizada: Todos los materiales y procesos están supervisados para asegurar un acabado de alta calidad.
Ahorro de Tiempo: La coordinación integral reduce los tiempos de construcción.
Transparencia**: Presupuesto cerrado y sin sorpresas, con un seguimiento constante del avance de la obra.
Con el servicio de **llave en mano**, la vivienda se entrega completamente terminada, lista para ser habitada y disfrutada sin necesidad de realizar trabajos adicionales.